Nel Dicembre XXXX, contemporaneamente alla comunicazione di distacco dal riscaldamento centrale ho mandato, con raccomandata A/R, all'Amministratore del mio Condominio, la lettera seguente.

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Oggetto: Rinuncia Impianto Centralizzato

I sottoscritti E***o T***i e C***a La G***a, proprietari dell’appartamento sito in
Roma, Via -******- chiedono che in una eventuale
sostituzione del generatore di calore esisente questi venga dimensionato escludendo
dalla potenza complessiva quella del proprio appartamento che risulta distaccato dall'impianto
di riscaldamento centralizzato (vedi sentenza Corte di Cassazione N. XXXX
del XX Maggio XXXX).

In tale caso i sottoscritti da un lato perderanno i diritti di comproprietà dell’impianto
di riscaldamento centralizzato e la possibilità di un futuro riallaccio all’impianto
stesso, dall’altro non saranno più tenuti a partecipare alle spese straordinarie relative
all’impianto centralizzato.

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Qualche mese fa la caldaia si è rotta ed è stata sostituita. Ho fatto quindi presente all'amministratore che io dovevo, in base alla mia lettera di cui sopra, essere escluso dal pagamento dei costi per la nuova caldaia e dei futuri costi di manutenzione (ai quali ora come distaccato partecipo comunque).

L'amministratore mi ha risposto che la nuova caldaia è stata dimensionata includendo anche il mio appartamento e che quindi posso ricollegarmi all'impianto di riscaldamento quando voglio e che quindi devo continuare a pagare le spese di manutenzione.

E' corretta la posizione dell'Amministratore ovvero, in base alla sentenza della Corte di Cassazione N. XXXX del XX Maggio XXXX, ho ragione io e devo quindi tenere il punto ?