Assistenza e Consulenza Legale Avv. A. Degli Atti
Indirizzo
Viale Japigia 73100 Lecce
Albo
Avvocato iscritto all'Albo di Lecce
Matricola: 2.052 (verifica)
Risposta del 11/12/2021 14:30
Gent.mo Sig. [rimosso] B., in realtà non esiste un articolo del codice civile che legittimi il conduttore a non pagare il canone. Avrebbe dovuto lamentare per iscritto le condizioni dell'appartamento e in caso di inerzia da parte del locatore agire in giudizio per ottenere la risoluzione del contratto o la riduzione del canone con eventuale richiesta di risarcimento danno. Altrimenti, avrebbe potuto effettuare i lavori necessari e scalare i canoni con la spesa da Lei sostenuta per i lavori. In ogni caso, attualmente lei può opporsi alla procedura di sfratto, lamentando l'insalubrità dell'immobile e l'inadempimento del locatore, dato che nel contratto quest'ultimo si era impegnato a risolvere i problemi. Inoltre, presenterei richiesta di risarcimento danno (danno biologico) per le condizioni di salute di Sua madre, comprovata da adeguata documentazione medica. Il risarcimento del danno subito da lei e da Sua madre potrebbe compensare il canone da Lei dovuto e far rigettare la convalida dello sfratto. Cordiali saluti. Avv. Alessandra degli Atti