Guido Bolelli
Indirizzo
Lungarno Mediceo Pisa
Albo
Avvocato iscritto all'Albo di Pisa
Matricola: 1517 (verifica)
Risposta del 11/12/2021 14:30
Gentile Signora La ringrazio per avermi contattata. Per poter rispondere alla Sua richiesta avrei bisogno di ulteriori informazioni. Potremmo concordare un appuntamento presso il mio studio. Il primo appuntamento è gratuito. La saluto cordialmente. Avv. Guido Bolelli
Risposta del 11/12/2021 14:30
Buonasera signora [rimosso] Per poterle rispondere ho bisogno di vedere tutta la documentazione in modo da capire i motivi che hanno portato gli assistenti sociali a prendere quel tipo di decisione. Dovremmo quindi fissare un appuntamento. Potremmo sentirci tramite mail (la mia mail è [rimosso] ) o telefono (il mio numero è X [rimosso] X). Una volta vista la documentazione posso dirle cosa può fare e farle avere un preventivo. La saluto cordialmente Avv. Guido Bolelli
Risposta del 11/12/2021 14:30
Gentile signora [rimosso] B. Dovrebbe contattarmi Lei al seguente n.:XXX XXXXXX in modo che possiamo incontrarci pe vedere la documentazione in suo possesso. La saluto cordialmente Avv. Guido Bolelli
Risposta del 11/12/2021 14:30
Gentile sign. Marco Per poterla aiutare dovrebbe specificare un po' meglio la sua problematica.
Risposta del 11/12/2021 14:30
Gentile sign. [rimosso] Per poter rispondere in modo completo alla sua richiesta, sarebbe opportuno incontrarci in modo che possa avere un quadro completo della situazione. Ovviamente il primo incontro è gratuito. Le lascio il mio numero telefonico dello studio che è il seguente: XXX XXXXXX. La saluto cordialmente Avv. Guido Bolelli
Risposta del 11/12/2021 14:30
Gentile signor. [rimosso] Io sono disponibilissimo a parlare e confrontarmi con Lei, magari di sabato mattina o tramite skype, sul suo problema. Mi sento però in dovere di dirLe che, se Lei ha già un legale che lo segue, dovrebbe chiedere a lui consigli sulle scelte che deve prendere di qua a breve in quanto il rapporto cliente-avvocato è un rapporto di fiducia. Le consiglierei, quindi, di parlare con il suo legale il quale, mi immagino, sia capace di consigliarla nel modo migliore. Ad ogni buon conto il mio recapito telefonico è XXX XXXXXX. Cordiali saluti Avv. Guido Bolelli
Risposta del 11/12/2021 14:30
Gentile signor [rimosso] per poter rispondere alla Sua domanda avrei bisogno di vedere tutta la documentazione in Suo possesso. Se vuole possiamo vederci un giorno al mio studio (ovviamente il primo colloquio sarà gratuito). Le lascio il mio numero di telefono: X [rimosso] X. La saluto cordialmente. Avv. Guido Bolelli
Risposta del 11/12/2021 14:30
Le lascio il mio numero : X [rimosso] X. Mi chiami lunedì mattina. Avv. Guido Bolelli
Risposta del 11/12/2021 14:30
Gentile Signora Maria Per poterLe rispondere in modo specifico, avrei bisogno di vedere il contratto preliminare che avete sottoscritto e quindi vedere come sono stati regolati i casi di inadempimento. In linea di principio posso però dirLe che eventuali problematiche ostative all'alienazione di un immobile sono di responsabilità del proprietario. Detto in altri termini: nel momento in cui una persona mette in vendita un proprio bene immobile deve essere sicuro che quel bene immobile possa essere venduto, pena una responsabilità nei confronti del soggetto acquirente. Detto questo, Lei cosa può fare? Per rispondere a questa domanda dovrei sapere se Lei è intenzionata ad acquistare l'immobile anche oltre i tempi prescritti dal preliminare oppure no. Se non vuole più l'immobile, generalmente nel preliminare viene scritto che, in casi come questi, il proprietario dell'immobile deve versare al promissario acquirente il doppio della caparra versata (ma, attenzione: occorre vedere il preliminare). Altrimenti consiglierei il proprietario di iniziare una causa per usucapire il bene. Se vuole più specificazioni possiamo accordare un incontro, la prima consulenza è gratuita. Cordiali saluti Avv. Guido Bolelli, Pisa, Lungarno Mediceo XX. Tel. XXX XXXXXX
Risposta del 11/12/2021 14:30
Gentile sign. [rimosso] Ritengo sbagliato sospendere il pagamento dei canoni di locazione: presumibilmente nel sottoscrivere il contratto di locazione, Lei ha dichiarato di aver visto l'immobile in buono stato ed adatto all'utilizzo per cui lo voleva utilizzare. Per quanto riguarda le problematiche da Lei esposte: occorrerebbe leggere il contratto. Per la caldaia: generalmente (ma, come detto, andrebbe visto il contratto di locazione) si deve attivare l'inquilino. Per l'impianto elettrico: si accerti del fatto che non sia in regola e, nel caso non lo sia, sempre con raccomandata A/R provi a chiedere una diminuzione del canone. Per i rifiuti: io consiglierei di scrivere una raccomandata con ricevuta di ritorno al proprietario invitandolo a ricercare una ditta specializzata che porti via tali rifiuti informandolo del fatto che, nella denegata ipotesi in cui lui non si attivasse, si riserverà Lei stesso la possibilità di far portare via i rifiuti salvo poi richiedergli la restituzione di quanto pagato alla ditta. A questo punto, se il proprietario non si attiva, Le consiglio, prima di chiamare una ditta specializzata, di rivolgersi personalmente ad un avvocato presentandosi con tutta la documentazione per vedere se effettivamente quatta strada sia fattibile. La saluto cordialmente Avv. Guido Bolelli, Lungarno Mediceo XX, XXXXX, Pisa. Tel. XXX XXXXXX